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2021.04.06

【山一地所×建築工房DADA】アイランドキッチン付きリノベ部屋完成!

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リノベーションしたマンションの一室
リノベーションしたマンションの一室

株式会社山一地所(本社:仙台市泉区/代表取締役社長:渡部洋平)と株式会社建築工房DADA(本社:仙台市青葉区/代表者:吉田和人)とのコラボレーションにより、仙台市若林区木ノ下に新たなリノベーション部屋が完成しました。

山一地所の取り組み

仙台地域に密着した不動産会社として、管理戸数11,630戸の実績、全国アパマンショップ賃貸仲介契約件数ランキング11年連続第1位の強みを生かし、不動産オーナー様の経営をサポートしています。空室対策としては、賃貸リフォーム・リノベーション事業としてオリジナルブランド「カラリノ」を展開中です。

実施の背景

アイランドキッチン
アイランドキッチン
リビング・ベッドルーム
リビング・ベッドルーム
洗面脱衣所
洗面脱衣所

現在、仙台市内の入居率は80%前半台に留まっており、震災以前の状況に戻りつつあると言われています。超高齢社会となることで、人口・世帯数の減少に伴う入居率の低下が危ぶまれています。
そこで私たちは、既存のリノベーションという手法でオーナー様・住む方・その建物の付加価値が上げる施策を考えました。今回、自社では初めての試みとして、デザイン住宅の設計を得意とする建築工房DADAとコラボし、従来からワンランク上の商品となる新たなリノベーション部屋を企画しました。

建築工房DADAについて

仙台市を拠点に、個性あふれる発想で、これまでになかった建物・部屋を作り出しています。手がけた新築物件は入居者に大好評で、空き待ちが出る、SNS発信で入居が決まるなどの実績があります。
今回は、新築物件を多数手掛けた実績を生かし、どの会社でも出来るリフォームではなく、建築工房DADAだからこそ出来るリノベーションを目指しました。

建築工房DADA https://dada-arc.com/

リノベーションのポイント

リノベーション前
リノベーション前
施工中の様子
施工中の様子
間取り図
間取り図

・部屋の空間を一度スケルトンにし、間取りから変更(2DK→ワンルーム)
・玄関入ってすぐの所にキッチンを配置(アイランド型)
 お部屋で料理教室を開きたくなるような見せたいキッチン空間を演出
・壁面を木目・白い壁と天井に統一し、インパクトと落ち着きを表現
・天井も高くし、間仕切りも少なく開放感を感じる空間に
・洗面化粧台も鏡を見るたびにウキウキする可愛さ
・家賃は18,000円アップ

物件概要

・物件名 ベルソーレ木ノ下
・所在地 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目
・築年月 1989年2月
・建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
・階建 13階建  ・総戸数 72戸 

株式会社山一地所
宮城県仙台市泉区泉中央二丁目13番地の3
代表 022-373-0001
本社/営業部/アパマンショップ泉中央店 9:30~18:00
仙台中央支店/仙台若林支店 10:00~18:30

[グループ会社]

株式会社やまいちパーク

セーフティーサポート株式会社

山一ハウス株式会社

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