公的年金や貯蓄だけでは老後の生活に不安を感じませんか？
不動産投資は毎月安定した収入を期待できますので、
この私的年金（家賃収入）を公的年金にプラスすることが出来ます。
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- 不動産投資のメリット
1. 私的年金の確保に有効
2. さまざまな節税効果
不動産投資は税金対策にも有効です。
土地にアパート・マンションを建てることで固定資産税を軽減できます。
また、相続税を考えた場合、不動産は時価の現金や株式と違い評価額
（概ね建物は取得価格の50%、土地部分は時価の80%で評価されます。）
で決まります。
賃貸中であれば更に土地・建物ともに2、3割の評価額を下げることができるので、相続対策として有効です。
3. 万が一の生命保険
投資用不動産をローンで購入すると団体信用生命保険に加入できます。
万一、ローン返済中に死亡したり高度障害などの際でも、
残債は団体信用生命保険から支払われます。
残されたご家族には債務のないマンションが残りますので月々安定した
家賃収入を受け取ることが出来ます。
4. ローン完済後の活用
ローンを完済した後は土地は資産として残ります。
完済後はさまざまな活用方法があります。
1.売却して現金化する
建物は年数が経てば古くなりますが、土地は古くなりません。売却して現金化することが可能です。
2.アパート・マンションを再建築する
既にある土地に得てきた収入で更に大きなアパート・マンションを再構築することで新たな収入アップを望めます。
3.そのまま不動産経営
ローン完済後は返済額を差し引かれること無く、家賃収入がそのまま手元に残ります。
4.住宅用地としても
土地自体の利用はあなたの自由。自分達やお子さん達の住宅用地としてもいいでしょう。